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西温买房贵吗,原因是什么?​​

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发表于 2017-1-9 22:40:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

西温宁静而富足,那些不规则排列的价值至少数百万加元的水滨豪宅,以及宅后类似公园一样的巨大私家花园,庭院甬道上停着奔驰宝马和法拉利、路虎等豪车和私人游艇,给初到此地的人们极深的印象。这里环境优美、生活富足,那么有很多人会问在西温买房贵吗?
大温地区在MLS数据库中挂牌出售的房地产共有15812处,上月为11681处。其中独立屋9208处,上月为6889处,联排别墅(含联体独立屋)2282处,上月为1716处,公寓4322处,上月为3004处。房屋挂牌数量本月继续攀升,独立屋、公寓和联排别墅均有增加。
西温一直以来都属于传统的富豪区。这个面对太平洋,背后是原始树林,没有城市的喧哗和人声的嘈杂,有的只是优美如画的景色的地区,是全加最富裕的城市是加拿大富人的乐园。加国大企业家、社会名流以及全世界的王宫贵族都以在西温拥有豪宅为荣。
西温地区因为能够满足买方不同需求、具有特殊地理位置、得天独厚自然环境、良好教育资源和文化氛围而在近十年来一直领涨大温房地产市场,是整个答问地区房价最贵的地区,具有相当实力的人才可以到西温买房定居。
据最新西岸置业楼市报告显示,2016年10月,大温地区所有类型房屋的综合指数基准价格为91.93万加元,相比2015年10月,基准价上涨24.8%,相比2016年9月,基准价下滑了0.8%;但10月份公寓价格相比较15年同期上涨20.5%,相比较9月,基准价上涨0.3%。而富人聚集区西温的整体楼价已经达到313万加元。
西温买房高价的原因
1. 教育水平高
多数华人移民主要是为了孩子的未来,因此学校是必须的考虑的必须因素。西温有着卑诗省最井然有序、最全面的公立学校网络,同时在教育质量和教育设施上与世界上最棒的私立学校相媲美。
西温的学校比较集中,而且在整个英属哥伦比亚的学校学术、运动及艺术领域成就的排名中,西温哥华校区的学校都处于遥遥领先的地位。
公立学校:
小学:pauline Johnson; Irwin Park; Rigerview;Hollyburn; westcot;Caufield;Chartwell;Cedardale。west bay公校,连续多年排名全省公立学校第一名,3所中学包括:West Vancouver Secondary School,Sentinel Secondary School,Rockridge Junior Secondary School,Rockridge中学是一所可颁发全世界通用的IB教育文凭的公立学校,该校的宗旨是以高质量的学术成就为目标,辅以艺术、运动、户外教育。西温的学校每所都是以最新科技建造,且保养完善,招收8至12年级的学生。目前招收国际学生。
私立学校:
Gleneagles私立小学位于西温地区的西面,紧临Gleneagles高尔夫球场,在教师等级评选中位于全加拿大首位,3.92分的分数,在平均分高达3.83分的西温教育界依旧稳占第一。学校目标是在学校工作人员,学生和家长的共同努力下,创建一个具有挑战性,充满责任感和关怀的氛围。
西温还有两所私立中学,一个是Collingwood中学,另一个是Mulgrave中学。Collingwood和Mulgave两所中学比公立学校的排名更加靠前,在BC省排名都在top10。
2.生活环境好品质高
据称西岸置业至少有4万以上居民在加拿大人均收入最高,有些甚至是世界顶极的富翁和大明星。这里几乎没有犯罪现象,也未受工业化的影响,后院里常可见到自由溜达的野生动物。
在西温几乎达到生活品质的极致。西温本身面积不大,与生活相关的设施不仅面面俱到,而且颇有水准,几乎所有主要的日常活动都在10分钟以内的车程。活动半径的缩短,极大地提高了我们的生活质量。
3. 室内外运动丰富
如果您喜欢爬山,GrouseMountain松鸡山是著名的爬山胜地,而且全年开放时间很长,爱好爬山的朋友可以随时隐逸山林;如果您喜欢Hiking(徒步旅行),西温(包括北温)有很多Hiking Way(徒步道路),您可以携家人、邀朋友在林中、绿地、山地中穿梭,锻炼身体的同时还能欣赏大温的美景;如果您喜欢打高尔夫,北岸有很多球场,您可以尽情玩耍;如果您喜欢健身,西温也有一个设施非常齐全的健身俱乐部——Hollyburn Country Club。
生活在温哥华如果不滑雪,那是极大地浪费了温哥华的天然优势,尤其是对于孩子而言。住在西岸置业,上山滑雪基本上十几分钟就到了,什么都不会耽误,而且不用担心塞车的问题,极大地提高了生活品质。
当然,生活在西温,最有优势的还是离海边非常近,一有机会,就可以随时夫妻结伴在海边漫步或快走,或带着孩子到海边玩耍,尽情享受大自然的风景、阳光、空气等的馈赠,多数情况开车到海边也就3、5分钟车程或直接步行就到了。
4. 购物选择多样且方便
拥有全加第一个大型购物中心Park Royal Shopping Mall,其中的华人超市大阪超市极大地满足了华人对美食的需求。除此以外,旁边的Extra Food(加拿大连锁超市),提供有机食品的Whole Food(美国连锁超市),以及坐落在Marine Dr和17街的位置的Fresh St Market,还有Safeway等很多大型超市完全满足了平日里的生活需要。同时,一些小型超市、便利店及蔬菜店就分布在Marine Dr 两边,选择多样且十分方便。
5.休闲、娱乐设施应有尽有
住在西温,去海边游玩、开Party是常事;西岸置业有很多各种口味的餐馆,可以尽情享受;观看电影、演出、参观各种展出过了桥到市中心就可以了,另外,大温地区各种大型活动也基本上都在市中心,孩子们经常要去的史丹利公园、海洋馆、科技馆、天文馆也都是在很近的距离。此外,在西温的海边和社区中心,常年有各种活动可以供您参与其中。
住在西温,无论从生活环境,还是生活品质都带来了极大的享受,所以西温地区才会有高于温哥华其他地区的房价。但是在依山傍水的环境下,生活幽静却又便利,孩子能够享受优质的教育水品,老人能乐得其所,你还会觉得西温房子贵吗?


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