查看: 847|回复: 0

加拿大未来六大房产趋势释出

[复制链接]

19

主题

19

帖子

76

积分

举人

Rank: 2

积分
76
发表于 2017-1-9 00:37:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
日前,加拿大著名会计师事务所普华永道(PwC Canada)与非营利机构城市土地研究所(Urban Land Institute)共同发表了《2017年房地产发展趋势》。
报告认为尽管国家市场一直预测加拿大房市风险居高不下,但事实上全国房市仍有不小的增长空间。西岸置业认为加拿大明年房地产售价虽然将微降0.9%,但仍然处于政府控制中。报告撰写者指出,全国房屋负担指数降低、国民收入增幅减少和消费者负债水平升高,都将造成未来一年房市放缓。和今年全国房价增长达到10.6%不同,明年全国房地产市场平均售价将微跌0.9%左右。

但温哥华年轻群体对于租房市场需求的快速增长,相信明年温哥华公寓市场将会迎来更激烈的竞争。

此外东部地区比如哈利法斯、渥太华,以及魁北克市的房产市场将会有小幅上涨。

报告中还预测了加拿大房地产市场未来的6大趋势,一起来看一下西岸置业整理加拿大房地产市场未来的6大趋势:
1.        考虑到加拿大人口数量的进一步上升,未来房地产开放商将就更注重集住宅、商业混合用物业,公共空间将成为开放商考量的一大重点要素;
2.房屋可负担能力的进一步下降,这种情况将蔓延到大温哥华和大伦多以外的地区;
3.租房已经成为未来生活的趋势,这将刺激开放商建造更多的租赁公寓,并改善其功能和配套设施,如医院、学校和公园;
4.在建设过程中将加入更强的环保型功能,如节能家具和垃圾分类处理系统能力;
5.从全球经济角度出发,加拿大将继续扮演社会稳定的低风险地区,预测随着加元汇率上升,将会吸引更多的海外资金涌入,市场需求将持续增长;
6.但对全国部分石油产出地区(如卡尔加里)来说,全球原油价格的持续疲软将致使这些地区的房市受到更明显的打击。
西岸置业获悉,从房市投资类型来讲,公寓将会更受到投资者的欢迎;房屋租赁市场在需求的带动下将会高歌猛进;纯商用大厦和酒店等则被视为高风险物业类型;学生公园、医疗建筑和制造业建筑也将更容易吸引资金。


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

Real Time Analytics
Real Time Analytics